Villa på 140 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8789). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1233 m²
Udestue
20 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
901.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².1.573.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 11.848 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 12.591 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.107 kr.
{'label': 'Udbudspris 129% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.306.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+31,30 pct. siden dec. 1991
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (villa)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 1991 · Alm. Salg
510.000 kr.
16. apr. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.395.107 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
2014dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
2008apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1991dec.Ejerskifte510.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kongevejen 66 8789 Endelave
132 m²
24 m
17-09-2025
1.562.500 kr.
11.837 kr./m²
Kongevejen 51 8789 Endelave
112 m²
38 m
18-03-2025
1.225.000 kr.
10.938 kr./m²
Kongevejen 53 8789 Endelave
171 m²
75 m
29-09-2025
1.160.000 kr.
6.784 kr./m²
Kongevejen 25 8789 Endelave
90 m²
273 m
27-08-2026
1.200.000 kr.
13.333 kr./m²
Kongevejen 48 8789 Endelave
211 m²
207 m
18-01-2026
2.500.000 kr.
11.848 kr./m²
Lynger 3 8789 Endelave
162 m²
983 m
28-09-2024
1.795.000 kr.
11.080 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
