Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 48A

Rækkehus · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.519 kr/m².7.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Vores vurdering8.561.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden nov. 2025
721k4,1M7,4M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20259.100.000 kr.I dag · vores estimat8.561.111 kr.Markedet · 1992720.795 kr.Markedet · 19931.087.500 kr.Markedet · 19941.121.430 kr.Markedet · 1995884.500 kr.Markedet · 19961.336.175 kr.Markedet · 19971.461.890 kr.Markedet · 19982.024.780 kr.Markedet · 19991.801.335 kr.Markedet · 20001.843.240 kr.Markedet · 20011.795.680 kr.Markedet · 20022.030.000 kr.Markedet · 20032.595.210 kr.Markedet · 20042.534.165 kr.Markedet · 20053.566.420 kr.Markedet · 20064.242.700 kr.Markedet · 20074.014.905 kr.Markedet · 20085.021.205 kr.Markedet · 20093.188.405 kr.Markedet · 20102.842.290 kr.Markedet · 20113.996.055 kr.Markedet · 20123.314.265 kr.Markedet · 20133.205.225 kr.Markedet · 20143.590.055 kr.Markedet · 20154.666.680 kr.Markedet · 20164.772.965 kr.Markedet · 20174.971.325 kr.Markedet · 20185.249.000 kr.Markedet · 20195.347.745 kr.Markedet · 20205.959.210 kr.Markedet · 20216.005.610 kr.Markedet · 20226.819.060 kr.Markedet · 20236.409.580 kr.Markedet · 20246.600.690 kr.Markedet · 20257.623.955 kr.Markedet · 202614.123.435 kr.Markedet · 20279.270.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.561.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²153 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²156 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²180 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²186 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²287 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²386 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²498 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4
2500 Valby		139 m²440 m06-03-20256.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 38
2500 Valby		139 m²448 m26-05-20246.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 32
2500 Valby		139 m²461 m16-10-20246.450.000 kr.46.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden