Koraldybet 3, Egense

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 80 m².852.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering660.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 660.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte487.500 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2016nov.Ejerskifte760.000 kr.
2011Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	166 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	185 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	644 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	231 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	131 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	592 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	686 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	113 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	750 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	868 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu