Korfuvej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.788 kr/m².3.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorfuvej gns: 52.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.706.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
21. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korfuvej 4, 1. tv. 2300 København S	66 m²	56 m	17-09-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Korfuvej 7, 1. tv 2300 København S	68 m²	0 m	16-09-2024	3.595.000 kr.	52.868 kr./m²
Korfuvej 4, 1. th 2300 København S	69 m²	56 m	07-06-2025	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Korfuvej 4, st. th 2300 København S	69 m²	56 m	14-02-2024	3.575.000 kr.	51.812 kr./m²
Italiensvej 2, 4. th 2300 København S	51 m²	74 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	56.863 kr./m²
Italiensvej 2, 3. th 2300 København S	51 m²	74 m	26-05-2025	2.645.000 kr.	51.863 kr./m²
Italiensvej 2, 3. tv 2300 København S	52 m²	74 m	19-07-2026	3.820.000 kr.	73.462 kr./m²
Italiensvej 2, 2. tv 2300 København S	52 m²	74 m	20-01-2026	3.025.000 kr.	58.173 kr./m²
Kastrupvej 69, 4. tv 2300 København S	50 m²	76 m	12-12-2024	2.015.000 kr.	40.300 kr./m²
Parmagade 42, 4. tv 2300 København S	51 m²	268 m	24-06-2026	3.655.000 kr.	71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu