Korsdalsvej 86

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.584 kr/m².6.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.557.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
14. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.557.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2022Ombygning
2021nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
jul.Ejerskifte1.835.000 kr.
1957feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	697 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	950 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	924 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	928 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	1,1 km	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	862 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	823 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	908 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	1,1 km	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	863 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu