Kostervænget 2, Koster

Landejendom · 257 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 1.072.732 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1072732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.693.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².3.402.300 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1072732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.069.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1349,66 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 970.523 kr.
I dag · vores estimat: 14.069.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2001majSolgt, familiehandel970.523 kr.
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	144 m	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,9 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,9 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	4,7 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	4,0 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	4,1 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	3,0 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	8,6 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	8,0 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	7,3 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu