Kostervej 26, Lendemarke

Landejendom · 191 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 58.435 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 58435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².3.254.194 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.173.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.006.796 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte2.006.796 kr.
1992majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,7 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,3 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	4,4 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,4 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	3,5 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	5,3 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,8 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	4,6 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	6,1 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,8 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu