Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Krabbesholmvej 3, Gershøj

Villa · 77 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 77 m².1.311.618 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.347.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden feb. 2007
120k721k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.525.000 kr.14. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.347.469 kr.Markedet · 1992219.142 kr.Markedet · 1993358.281 kr.Markedet · 1994547.932 kr.Markedet · 1995415.646 kr.Markedet · 1996495.572 kr.Markedet · 1997517.132 kr.Markedet · 1998559.020 kr.Markedet · 1999362.131 kr.Markedet · 2000230.461 kr.Markedet · 2001397.243 kr.Markedet · 2002828.597 kr.Markedet · 2003755.062 kr.Markedet · 2004832.524 kr.Markedet · 2005893.585 kr.Markedet · 20061.158.773 kr.Markedet · 20071.666.819 kr.Markedet · 20081.218.371 kr.Markedet · 20091.251.712 kr.Markedet · 2010817.509 kr.Markedet · 2011922.075 kr.Markedet · 2012754.523 kr.Markedet · 2013674.366 kr.Markedet · 2014811.118 kr.Markedet · 2015746.592 kr.Markedet · 2016912.219 kr.Markedet · 2017970.354 kr.Markedet · 20181.107.799 kr.Markedet · 2019994.301 kr.Markedet · 20201.144.682 kr.Markedet · 20211.298.220 kr.Markedet · 20221.365.826 kr.Markedet · 20231.080.695 kr.Markedet · 20241.180.641 kr.Markedet · 20251.451.758 kr.Markedet · 20261.556.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gershøjvej 99
4070 Kirke Hyllinge		83 m²383 m09-08-20261.675.000 kr.20.181 kr./m²
Tranevej 2
4070 Kirke Hyllinge		90 m²583 m15-02-20261.550.000 kr.17.222 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		79 m²2,6 km10-03-20261.500.000 kr.18.987 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		100 m²554 m07-09-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		106 m²626 m24-07-20241.625.000 kr.15.330 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		110 m²318 m22-03-20262.425.000 kr.22.045 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		100 m²1,7 km04-06-20242.785.000 kr.27.850 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		116 m²247 m07-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		118 m²564 m01-06-20254.400.000 kr.37.288 kr./m²
Gershøj Havnevej 4, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		122 m²414 m22-09-20243.176.000 kr.26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden