Krækketsvej 7, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 120 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.274 m², 5 værelser, opført i 1858. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 120 m².1.202.640 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering984.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 323.948 kr.
I dag · vores estimat: 984.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel323.948 kr.
1999apr.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	1,7 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	2,0 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,7 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	2,4 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,2 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,8 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,4 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,1 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu