Kragenæsvej 36

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 657 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².2.387.540 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragenæsvej gns: 25.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4943-snit 8.329 kr/m²+207,50 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering3.857.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
2013Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	560 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	43 m	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	1,7 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	92 m	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	348 m	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	133 m	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Ravnsborgvej 22 4943 Torrig L	130 m²	1,9 km	11-09-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,9 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Saltougvej 2 4943 Torrig L	220 m²	3,9 km	02-09-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu