Krakvej 6, Rutsker

Villa · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 22.065 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.133.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.416.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	2,9 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	5,7 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	6,4 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	6,6 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	1,3 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	5,9 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	2,8 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	6,6 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	6,5 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	6,3 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu