Krattet 2, 7441 Bording — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².1.331.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.131.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,59 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	2,4 km	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	2,5 km	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	2,9 km	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	2,3 km	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Ringkøbingvej 23A 7441 Bording	36 m²	568 m	25-12-2025	950.000 kr.	26.389 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	2,6 km	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	2,9 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	5,0 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	3,0 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	2,4 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu