Krekærlunds Allé 41

Villa · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.882 kr/m².3.743.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrekærlunds gns: 28.417 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering3.480.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2018majEjerskifte2.599.000 kr.
Bygget
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	12 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	221 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	162 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 66 8340 Malling	172 m²	200 m	18-05-2026	5.498.000 kr.	31.965 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	215 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	347 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	587 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	875 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	832 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	109 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu