Krekærlunds Allé 44

Rækkehus · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.062 kr/m².3.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærlunds gns: 23.661 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-22,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.432.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.396.402 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.396.402 kr.
Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 28 8340 Malling	120 m²	82 m	31-01-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Krekærlunds Allé 1 8340 Malling	120 m²	117 m	25-11-2024	2.985.000 kr.	24.875 kr./m²
Krekærlunds Allé 3 8340 Malling	120 m²	117 m	20-06-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Krekærlunds Allé 21 8340 Malling	120 m²	149 m	09-10-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 87 8340 Malling	124 m²	185 m	09-12-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 42 8340 Malling	128 m²	5 m	30-11-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	218 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Krekærlunds Allé 9 8340 Malling	130 m²	122 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	145 m	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	154 m	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu