Krekærlunds Allé 85

Rækkehus · 129 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 305 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.550 kr/m².3.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærlunds gns: 23.661 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering3.525.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 9 8340 Malling	130 m²	127 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Krekærlunds Allé 42 8340 Malling	128 m²	172 m	30-11-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	75 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Krekærlunds Allé 87 8340 Malling	124 m²	15 m	09-12-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 1 8340 Malling	120 m²	95 m	25-11-2024	2.985.000 kr.	24.875 kr./m²
Krekærlunds Allé 3 8340 Malling	120 m²	103 m	20-06-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Krekærlunds Allé 21 8340 Malling	120 m²	106 m	09-10-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	94 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærlunds Allé 28 8340 Malling	120 m²	223 m	31-01-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Krekærlunds Allé 35 8340 Malling	140 m²	130 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu