Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Krekærtoften 42

Rækkehus · 119 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².2.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærtoften gns: 23.810 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.209.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden sep. 2026
629k1,5M2,3M3,1M3,9M199220002005200820112014201720202023202614. sep. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.209.858 kr.Markedet · 1992628.915 kr.Markedet · 1996836.927 kr.Markedet · 19981.183.455 kr.Markedet · 20001.117.053 kr.Markedet · 20021.088.374 kr.Markedet · 20041.430.261 kr.Markedet · 20051.413.720 kr.Markedet · 20062.339.659 kr.Markedet · 2007670.327 kr.Markedet · 20082.128.434 kr.Markedet · 20091.824.270 kr.Markedet · 20102.196.383 kr.Markedet · 20112.482.578 kr.Markedet · 20122.031.687 kr.Markedet · 20132.281.468 kr.Markedet · 20142.072.028 kr.Markedet · 20152.153.900 kr.Markedet · 20162.308.362 kr.Markedet · 20172.470.440 kr.Markedet · 20182.464.847 kr.Markedet · 20192.416.652 kr.Markedet · 20202.528.512 kr.Markedet · 20212.688.805 kr.Markedet · 20222.929.185 kr.Markedet · 20231.295.910 kr.Markedet · 20242.657.389 kr.Markedet · 20253.059.966 kr.Markedet · 20263.012.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krekærtoften 34
8340 Malling		120 m²35 m13-04-20252.895.000 kr.24.125 kr./m²
Krekærtoften 32
8340 Malling		120 m²38 m06-12-20232.760.000 kr.23.000 kr./m²
Krekærtoften 62
8340 Malling		124 m²79 m15-08-20252.700.000 kr.21.774 kr./m²
Krekærtoften 54
8340 Malling		127 m²43 m09-09-20242.820.000 kr.22.205 kr./m²
Krekærtoften 76
8340 Malling		129 m²117 m21-09-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Krekærtoften 20
8340 Malling		106 m²51 m02-10-20242.450.000 kr.23.113 kr./m²
Krekærtoften 38
8340 Malling		105 m²19 m07-12-20242.500.000 kr.23.810 kr./m²
Krekærtoften 58
8340 Malling		133 m²53 m04-02-20252.925.000 kr.21.992 kr./m²
Krekærtoften 26
8340 Malling		104 m²23 m22-02-20242.640.000 kr.25.385 kr./m²
Krekærtoften 6
8340 Malling		103 m²79 m22-08-20253.165.000 kr.30.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden