Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8340 Malling

Krekærtoften 44

Villa · 139 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².3.483.500 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.976.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden aug. 2018
311k4,1M7,9M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.635.000 kr.31. mar. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.976.681 kr.Markedet · 1992641.207 kr.Markedet · 1993739.202 kr.Markedet · 19941.033.465 kr.Markedet · 1995683.324 kr.Markedet · 1996911.006 kr.Markedet · 19971.217.779 kr.Markedet · 19981.333.844 kr.Markedet · 1999351.948 kr.Markedet · 20001.700.943 kr.Markedet · 2001891.268 kr.Markedet · 20021.134.796 kr.Markedet · 20031.533.031 kr.Markedet · 20041.539.981 kr.Markedet · 20051.836.468 kr.Markedet · 20062.510.618 kr.Markedet · 20072.443.620 kr.Markedet · 2008749.210 kr.Markedet · 2009667.200 kr.Markedet · 20101.846.337 kr.Markedet · 20111.857.735 kr.Markedet · 20121.256.421 kr.Markedet · 20131.424.333 kr.Markedet · 20141.745.284 kr.Markedet · 20152.171.180 kr.Markedet · 20162.203.706 kr.Markedet · 20171.431.978 kr.Markedet · 20182.042.883 kr.Markedet · 20192.940.128 kr.Markedet · 20202.816.001 kr.Markedet · 20212.899.957 kr.Markedet · 20223.230.777 kr.Markedet · 20233.013.659 kr.Markedet · 20243.066.896 kr.Markedet · 20253.864.200 kr.Markedet · 20263.093.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.976.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krekærlunds Allé 149
8340 Malling		139 m²324 m04-09-20243.825.000 kr.27.518 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²917 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Søndermarksvej 5
8340 Malling		139 m²1,1 km02-06-20263.040.000 kr.21.871 kr./m²
Balskærvej 23
8340 Malling		153 m²524 m18-02-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²
Serinetoften 65
8340 Malling		153 m²563 m30-01-20244.545.000 kr.29.706 kr./m²
Nyvej 10
8340 Malling		131 m²958 m01-10-20253.250.000 kr.24.809 kr./m²
Serinedalen 69
8340 Malling		155 m²508 m20-08-20254.575.000 kr.29.516 kr./m²
Rodalvej 13
8340 Malling		133 m²1,1 km15-05-20243.025.000 kr.22.744 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30
8340 Malling		134 m²1,2 km13-08-20243.350.000 kr.25.000 kr./m²
Krekærlunds Allé 43
8340 Malling		120 m²388 m10-04-20242.975.000 kr.24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden