Krekærtoften 58

Rækkehus · 133 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.093 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærtoften gns: 23.810 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.434.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.282.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.282.500 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærtoften 76 8340 Malling	129 m²	78 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Krekærtoften 54 8340 Malling	127 m²	12 m	09-09-2024	2.820.000 kr.	22.205 kr./m²
Krekærtoften 62 8340 Malling	124 m²	29 m	15-08-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Krekærtoften 34 8340 Malling	120 m²	46 m	13-04-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Krekærtoften 32 8340 Malling	120 m²	71 m	06-12-2023	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Krekærtoften 42 8340 Malling	119 m²	53 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Krekærtoften 20 8340 Malling	106 m²	103 m	02-10-2024	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Krekærtoften 38 8340 Malling	105 m²	48 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Krekærtoften 26 8340 Malling	104 m²	72 m	22-02-2024	2.640.000 kr.	25.385 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	130 m	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu