Krekærvangen 46

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.351 kr/m².4.389.577 kr.
2Vores vurdering5.272.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 787.500 kr.
25. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.033.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019787.500 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	21 m	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	25 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	556 m	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	189 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	654 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	700 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	719 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	730 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	471 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	407 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu