Krekærvangen 48

Villa · 203 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².3.808.378 kr.
2Vores vurdering5.166.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.166.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte4.550.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	47 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	388 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	681 m	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	843 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	790 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	600 m	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	180 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	575 m	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	669 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	968 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu