Krekærvangen 5

Rækkehus · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 152 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 399.800 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.728 kr/m².2.985.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærvangen gns: 24.679 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering3.328.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærvangen 3 8340 Malling	133 m²	5 m	06-03-2024	2.970.000 kr.	22.331 kr./m²
Krekærvangen 9 8340 Malling	133 m²	19 m	27-09-2025	3.498.000 kr.	26.301 kr./m²
Krekærvangen 23 8340 Malling	120 m²	34 m	19-06-2024	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Krekærvangen 25 8340 Malling	120 m²	37 m	03-05-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Krekærvangen 59 8340 Malling	119 m²	50 m	20-08-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Krekærvangen 39 8340 Malling	117 m²	58 m	03-09-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Krekærvangen 41 8340 Malling	117 m²	65 m	12-05-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Krekærvangen 45 8340 Malling	117 m²	78 m	18-12-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Krekærvangen 27 8340 Malling	116 m²	38 m	15-08-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Krekærvangen 29 8340 Malling	116 m²	39 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu