Krekærvej 20

Landejendom · 320 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 184.870 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 184870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.788 kr/m².4.748.750 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)184870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.575.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,54 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.575.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	1,5 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	2,6 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	2,5 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,3 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,1 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	2,8 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	2,4 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	5,8 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu