Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Kristian Zahrtmanns Plads 81, 2. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
954 m²
Bebygget areal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.180 kr/m².11.637.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristian gns: 64.990 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.185 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.478.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden jan. 2018
965k4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20187.095.000 kr.31. maj 20238.300.000 kr.14. aug. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat10.478.197 kr.Markedet · 19921.062.080 kr.Markedet · 1993964.640 kr.Markedet · 19941.040.320 kr.Markedet · 19951.063.840 kr.Markedet · 19961.197.280 kr.Markedet · 19971.282.720 kr.Markedet · 19981.838.720 kr.Markedet · 19992.178.720 kr.Markedet · 20002.102.400 kr.Markedet · 20012.341.440 kr.Markedet · 20022.820.320 kr.Markedet · 20032.784.000 kr.Markedet · 20043.260.800 kr.Markedet · 20053.526.240 kr.Markedet · 20065.456.800 kr.Markedet · 20074.835.360 kr.Markedet · 20084.275.840 kr.Markedet · 20093.283.840 kr.Markedet · 20103.727.200 kr.Markedet · 20114.173.920 kr.Markedet · 20123.974.880 kr.Markedet · 20134.483.520 kr.Markedet · 20144.960.000 kr.Markedet · 20155.271.520 kr.Markedet · 20165.678.400 kr.Markedet · 20176.270.240 kr.Markedet · 20186.688.000 kr.Markedet · 20196.651.840 kr.Markedet · 20207.080.480 kr.Markedet · 20218.235.840 kr.Markedet · 20228.867.200 kr.Markedet · 20237.632.640 kr.Markedet · 20248.517.600 kr.Markedet · 20259.950.720 kr.Markedet · 202611.790.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
7.095.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.478.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte7.095.000 kr.
  • 1993jun.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristian Zahrtmanns Plads 80, 1. tv
2000 Frederiksberg		159 m²62 m30-11-202413.750.000 kr.86.478 kr./m²
Kristian Zahrtmanns Plads 81, st. tv
2000 Frederiksberg		157 m²0 m01-04-202412.800.000 kr.81.529 kr./m²
Kristian Zahrtmanns Plads 83, st. th
2000 Frederiksberg		165 m²32 m28-07-202412.250.000 kr.74.242 kr./m²
Mariendalsvej 65, 2.
2000 Frederiksberg		160 m²248 m11-12-202511.350.000 kr.70.938 kr./m²
Drosselvej 57D, st. tv
2000 Frederiksberg		155 m²59 m28-05-202412.200.000 kr.78.710 kr./m²
Godthåbsvej 79B, 1.
2000 Frederiksberg		162 m²474 m01-09-202410.900.000 kr.67.284 kr./m²
Dronning Olgas Vej 31, 1.
2000 Frederiksberg		160 m²736 m15-06-20248.100.000 kr.50.625 kr./m²
Stockflethsvej 3, st.
2000 Frederiksberg		163 m²834 m17-05-202620.390.000 kr.125.092 kr./m²
Vagtelvej 35, 7.
2000 Frederiksberg		146 m²309 m17-12-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Mariendalsvej 8, 2.
2000 Frederiksberg		159 m²969 m16-11-20235.932.500 kr.37.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden