Kristiansmindevej 1, Bårdesø

Fritidshus · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².2.246.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.209.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.950.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnegyden 1, Kristiansminde 5450 Otterup	150 m²	316 m	26-04-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	542 m	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	744 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	159 m²	3,0 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Strandkrogen 12, Hasmark Strand 5450 Otterup	213 m²	2,9 km	13-03-2024	895.000 kr.	4.202 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	428 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	834 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	585 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	795 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	875 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu