Prisvurdering · 9460 Brovst

Krobakken 11

Villa · 144 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.598 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.112 kr/m².711.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.279.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.873.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,03 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2018okt.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	200 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	365 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	970 m	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	1,2 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	274 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	1,2 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,1 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,2 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	1,8 km	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	1,8 km	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu