Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6682 Hovborg

Krøgebækvej 40

Villa · 363 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 4.637 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
4637 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².2.303.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøgebækvej gns: 5.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.887 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk363 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.384.529 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,52 pct. siden sep. 2020
311k46,0M91,7M137,3M183,0M1993199920042008201120142018202120241. sep. 20201.065.000 kr.24. maj 2023622.200 kr.I dag · vores estimat1.384.529 kr.Markedet · 1993699.864 kr.Markedet · 19951.019.304 kr.Markedet · 19972.018.280 kr.Markedet · 19991.148.169 kr.Markedet · 20001.772.529 kr.Markedet · 20021.627.329 kr.Markedet · 2004455.202 kr.Markedet · 20061.179.750 kr.Markedet · 20071.880.340 kr.Markedet · 20083.154.470 kr.Markedet · 20093.082.233 kr.Markedet · 20102.282.907 kr.Markedet · 20113.483.348 kr.Markedet · 20121.353.264 kr.Markedet · 20133.641.616 kr.Markedet · 20141.183.743 kr.Markedet · 20163.416.919 kr.Markedet · 20171.461.075 kr.Markedet · 2018310.728 kr.Markedet · 20191.258.884 kr.Markedet · 20202.505.426 kr.Markedet · 20212.322.837 kr.Markedet · 20223.475.362 kr.Markedet · 20231.486.485 kr.Markedet · 20243.092.397 kr.Markedet · 20252.810.709 kr.Markedet · 20261.995.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg
622.200 kr.
I dag · vores estimat
1.384.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte622.200 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorbassevej 2, Ø Hovborg
6682 Hovborg		222 m²762 m30-06-20244.500.000 kr.20.270 kr./m²
Baldersbækvej 17
6682 Hovborg		225 m²1,2 km27-05-20261.825.000 kr.8.111 kr./m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg
6682 Hovborg		192 m²919 m05-05-20251.900.000 kr.9.896 kr./m²
Lindegårdsvej 3, Klelund
6682 Hovborg		227 m²2,0 km13-05-2025988.000 kr.4.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden