Krondyrstien 26

Fritidshus · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.376 kr/m².2.683.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrondyrstien gns: 20.839 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.498.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 207.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021210.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021207.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondyrstien 47 4873 Væggerløse	134 m²	207 m	11-01-2026	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Krondyrstien 59 4873 Væggerløse	119 m²	186 m	25-08-2025	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Krondyrstien 3 4873 Væggerløse	111 m²	90 m	11-12-2024	2.330.000 kr.	20.991 kr./m²
Krondyrstien 24 4873 Væggerløse	105 m²	36 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	637 m	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	522 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	569 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	1,1 km	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	463 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	696 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu