Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Kronprinsesse Sofies Vej 22, 1. 4

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1964
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
816 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.115 kr/m².3.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsesse gns: 60.147 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.071 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 474% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.521.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden dec. 1998
205k887k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1998350.000 kr.4. nov. 2003510.776 kr.31. maj 20262.933.500 kr.I dag · vores estimat2.521.260 kr.Markedet · 1992225.692 kr.Markedet · 1993204.986 kr.Markedet · 1994221.068 kr.Markedet · 1995226.066 kr.Markedet · 1996254.422 kr.Markedet · 1997272.578 kr.Markedet · 1998390.728 kr.Markedet · 1999462.978 kr.Markedet · 2000446.760 kr.Markedet · 2001497.556 kr.Markedet · 2002599.318 kr.Markedet · 2003591.600 kr.Markedet · 2004692.920 kr.Markedet · 2005749.326 kr.Markedet · 20061.159.570 kr.Markedet · 20071.027.514 kr.Markedet · 2008908.616 kr.Markedet · 2009697.816 kr.Markedet · 2010792.030 kr.Markedet · 2011886.958 kr.Markedet · 2012844.662 kr.Markedet · 2013952.748 kr.Markedet · 20141.054.000 kr.Markedet · 20151.120.198 kr.Markedet · 20161.206.660 kr.Markedet · 20171.332.426 kr.Markedet · 20181.421.200 kr.Markedet · 20191.413.516 kr.Markedet · 20201.504.602 kr.Markedet · 20211.750.116 kr.Markedet · 20221.884.280 kr.Markedet · 20231.621.936 kr.Markedet · 20241.809.990 kr.Markedet · 20252.114.528 kr.Markedet · 20262.505.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg
350.000 kr.
4. nov. 2003 · Alm. Salg
510.776 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.933.500 kr.
I dag · vores estimat
2.521.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.933.500 kr.
  • 2003nov.Solgt, familiehandel510.776 kr.
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsesse Sofies Vej 22, 3. 2
2000 Frederiksberg		34 m²0 m07-10-20252.695.000 kr.79.265 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 22, st. 4
2000 Frederiksberg		34 m²0 m23-07-20252.150.000 kr.63.235 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 22, 5. 4
2000 Frederiksberg		34 m²0 m22-08-20242.150.000 kr.63.235 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 22, 2. 1
2000 Frederiksberg		34 m²0 m11-06-20242.050.000 kr.60.294 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 45, st. tv
2000 Frederiksberg		56 m²164 m21-09-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, 4. 4
2000 Frederiksberg		60 m²15 m26-08-20265.025.000 kr.83.750 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, 3. 1
2000 Frederiksberg		60 m²15 m02-10-20254.200.000 kr.70.000 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, 3. 4
2000 Frederiksberg		60 m²15 m24-03-20253.450.000 kr.57.500 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, st. 1
2000 Frederiksberg		60 m²15 m30-09-20243.325.000 kr.55.417 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, 2. 3
2000 Frederiksberg		63 m²15 m01-03-20253.795.000 kr.60.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden