Krummeledvej 2, Klemensker

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 19.345 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 19345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.841 kr/m².2.134.800 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.502.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 773.850 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte773.850 kr.
jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2006Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	1,3 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	2,1 km	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	2,7 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	3,1 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	3,0 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	3,4 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	243 m²	3,7 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	11.914 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	3,3 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	2,9 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	2,8 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu