Krusågade 30, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1719). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1215 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1719 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.626 kr/m².4.538.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 61.628 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 90.739 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.975.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1719 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1719 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusågade 28, 1. tv 1719 København V	60 m²	11 m	21-01-2026	5.545.000 kr.	92.417 kr./m²
Krusågade 28, st. tv 1719 København V	60 m²	11 m	22-05-2025	3.665.000 kr.	61.083 kr./m²
Krusågade 28, st. th 1719 København V	63 m²	11 m	28-09-2026	5.200.000 kr.	82.540 kr./m²
Krusågade 28, st. th 1719 København V	63 m²	11 m	12-06-2025	4.195.000 kr.	66.587 kr./m²
Krusågade 28, 2. th 1719 København V	63 m²	11 m	12-11-2023	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Krusågade 35, kl. 1 1719 København V	56 m²	41 m	25-03-2025	3.261.000 kr.	58.232 kr./m²
Krusågade 2, 5. 1719 København V	56 m²	213 m	13-05-2025	4.252.000 kr.	75.929 kr./m²
Krusågade 2, 3. tv 1719 København V	53 m²	213 m	05-08-2026	5.295.000 kr.	99.906 kr./m²
Krusågade 2, 4. tv 1719 København V	53 m²	213 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	62.264 kr./m²
Krusågade 32, 2. th 1719 København V	86 m²	18 m	15-07-2026	7.576.000 kr.	88.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu