Krusågade 35, 2. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1719). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 2080 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1719 ejerlejlighed-gennemsnit: 90.739 kr/m² × 135 m² = 12.249.765 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.249.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 61.628 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 90.739 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.792.391 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1719 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1719 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.792.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusågade 35, 4. th 1719 København V	135 m²	0 m	11-01-2025	8.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Krusågade 32, 2. th 1719 København V	86 m²	29 m	15-07-2026	7.576.000 kr.	88.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu