Kulepilevej 31, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 125 m².851.625 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering698.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,08 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	21 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	42 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	149 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	71 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	325 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	373 m	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	114 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	828 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	1,2 km	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	1,0 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu