Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3790 Hasle

Kumlehøjvej 13, Rutsker

Villa · 176 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 13.029 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
74 m²
Grundareal
13029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.999.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.466.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,03 pct. siden jun. 2009
232k1,4M2,5M3,6M4,7M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20094.406.174 kr.I dag · vores estimat2.466.236 kr.Markedet · 1996884.576 kr.Markedet · 1997503.712 kr.Markedet · 1998852.368 kr.Markedet · 1999991.584 kr.Markedet · 2000789.184 kr.Markedet · 20011.003.200 kr.Markedet · 2002738.496 kr.Markedet · 20031.425.952 kr.Markedet · 20042.071.344 kr.Markedet · 20051.060.928 kr.Markedet · 20061.248.720 kr.Markedet · 20071.464.496 kr.Markedet · 20081.586.112 kr.Markedet · 2009926.288 kr.Markedet · 20101.630.992 kr.Markedet · 20111.320.000 kr.Markedet · 2012908.336 kr.Markedet · 2013927.872 kr.Markedet · 2014495.792 kr.Markedet · 20151.786.576 kr.Markedet · 20161.308.032 kr.Markedet · 2017394.416 kr.Markedet · 20181.925.088 kr.Markedet · 20191.196.800 kr.Markedet · 20201.728.672 kr.Markedet · 20213.149.520 kr.Markedet · 20221.646.128 kr.Markedet · 20232.151.952 kr.Markedet · 20241.802.064 kr.Markedet · 20252.147.904 kr.Markedet · 20262.046.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
4.406.174 kr.
I dag · vores estimat
2.466.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg4.406.174 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 104, Hasle
3790 Hasle		170 m²1,3 km10-11-20251.695.000 kr.9.971 kr./m²
Østergade 30, Hasle
3790 Hasle		183 m²1,6 km27-05-20242.198.000 kr.12.011 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle
3790 Hasle		165 m²1,8 km01-12-20251.700.000 kr.10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle
3790 Hasle		163 m²1,9 km22-01-20241.725.000 kr.10.583 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle
3790 Hasle		169 m²2,1 km04-09-20241.795.000 kr.10.621 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker
3790 Hasle		180 m²2,4 km04-02-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle
3790 Hasle		154 m²1,9 km16-12-20251.700.000 kr.11.039 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle
3790 Hasle		205 m²1,8 km22-08-20242.500.000 kr.12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle
3790 Hasle		205 m²2,0 km20-03-20252.995.000 kr.14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle
3790 Hasle		201 m²2,2 km25-07-20241.895.000 kr.9.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden