Kumlehøjvej 8, Rutsker

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.702 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.379.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering2.126.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 734.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018dec.Ejerskifte734.000 kr.
2010majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	1,6 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	1,7 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	1,7 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	1,7 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	1,7 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	1,6 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	1,9 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	1,8 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	1,9 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	1,9 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu