Menu
For mæglere Log ind
Kurreholmvej 45
B

Prisvurdering · 3330 Gørløse

Kurreholmvej 45

Villa · 291 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 6.639 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
6639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².3.178.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.641.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 7.014.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden maj 2017
279k2,6M4,8M7,1M9,4M19931997200120052009201320172021202531. maj 20174.400.000 kr.I dag · vores estimat5.641.624 kr.Markedet · 19931.296.696 kr.Markedet · 19941.739.016 kr.Markedet · 19951.341.510 kr.Markedet · 19961.679.652 kr.Markedet · 19971.913.034 kr.Markedet · 19982.044.857 kr.Markedet · 1999564.831 kr.Markedet · 20002.373.105 kr.Markedet · 20012.560.509 kr.Markedet · 20021.240.533 kr.Markedet · 20033.430.599 kr.Markedet · 20043.619.458 kr.Markedet · 20051.503.015 kr.Markedet · 20065.344.215 kr.Markedet · 20079.414.723 kr.Markedet · 20085.418.711 kr.Markedet · 20093.585.411 kr.Markedet · 20104.783.458 kr.Markedet · 20112.546.250 kr.Markedet · 20124.428.147 kr.Markedet · 20134.145.004 kr.Markedet · 20144.622.244 kr.Markedet · 20151.895.865 kr.Markedet · 20161.860.363 kr.Markedet · 20173.909.585 kr.Markedet · 20183.299.940 kr.Markedet · 20194.614.096 kr.Markedet · 20205.680.611 kr.Markedet · 20216.836.463 kr.Markedet · 20228.069.721 kr.Markedet · 20233.401.790 kr.Markedet · 20245.644.527 kr.Markedet · 20256.121.185 kr.Markedet · 20265.482.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.641.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 5
3330 Gørløse		212 m²1,9 km02-07-20253.845.000 kr.18.137 kr./m²
Hovedvejen 43
3330 Gørløse		220 m²2,1 km17-09-20252.595.000 kr.11.795 kr./m²
Hovedvejen 2B
3330 Gørløse		215 m²2,0 km23-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Borupvej 77, Borup
3330 Gørløse		210 m²2,2 km20-04-20242.825.000 kr.13.452 kr./m²
Stationsvej 11
3330 Gørløse		189 m²1,9 km05-03-20253.795.000 kr.20.079 kr./m²
Violvej 11
3330 Gørløse		180 m²1,7 km15-07-20243.575.000 kr.19.861 kr./m²
Lystrupvej 13
3330 Gørløse		185 m²1,9 km19-01-20262.550.000 kr.13.784 kr./m²
Th. Petersens Vej 23A
3330 Gørløse		184 m²2,0 km05-12-20231.695.000 kr.9.212 kr./m²
Borupvej 70, Borup
3330 Gørløse		221 m²3,1 km17-05-20242.305.000 kr.10.430 kr./m²
Gørløsegårdsvej 1
3330 Gørløse		180 m²2,1 km07-02-20245.850.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden