Kurvej 15

Villa · 142 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.509 kr/m².6.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurvej gns: 72.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.865.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.865.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
2024dec.Ejerskifte4.125.000 kr.
2018aug.Ejerskifte6.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	53 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	438 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	398 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	307 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	238 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	534 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	329 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	220 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	417 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	689 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu