Kurvej 16

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.439 kr/m².6.506.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurvej gns: 72.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.192.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.192.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	53 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	276 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	1,4 km	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	120 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	864 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	1,5 km	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	1,7 km	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	467 m	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	1,1 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	759 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu