Kurvej 19

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.512 kr/m².7.945.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKurvej gns: 72.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.872.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.872.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	30 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	83 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	420 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	330 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	388 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	242 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	555 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	414 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	526 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	177 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu