Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 63

Rækkehus · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.469.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden jun. 2000
1,1M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20002.400.000 kr.31. okt. 20155.150.000 kr.30. apr. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat7.469.044 kr.Markedet · 19921.265.159 kr.Markedet · 19931.293.022 kr.Markedet · 19941.193.639 kr.Markedet · 19951.455.879 kr.Markedet · 19961.550.196 kr.Markedet · 19971.577.463 kr.Markedet · 19981.918.375 kr.Markedet · 19991.772.057 kr.Markedet · 20002.251.092 kr.Markedet · 20012.843.814 kr.Markedet · 20023.125.573 kr.Markedet · 20033.017.846 kr.Markedet · 20043.371.721 kr.Markedet · 20053.585.238 kr.Markedet · 20064.824.769 kr.Markedet · 20074.558.506 kr.Markedet · 20084.707.208 kr.Markedet · 20093.476.617 kr.Markedet · 20104.454.653 kr.Markedet · 20114.415.019 kr.Markedet · 20124.249.331 kr.Markedet · 20134.548.821 kr.Markedet · 20144.497.863 kr.Markedet · 20155.311.552 kr.Markedet · 20165.232.433 kr.Markedet · 20174.921.172 kr.Markedet · 20185.760.638 kr.Markedet · 20195.721.600 kr.Markedet · 20205.833.648 kr.Markedet · 20217.046.508 kr.Markedet · 20227.395.168 kr.Markedet · 20237.063.941 kr.Markedet · 20247.689.741 kr.Markedet · 20258.744.214 kr.Markedet · 20268.885.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.469.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²38 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²50 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²265 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²174 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²255 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²160 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²76 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²46 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²151 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²132 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden