Menu
For mæglere Log ind
Kvæsthusgade 3, 3.
C

Prisvurdering · 1251 København K

Kvæsthusgade 3, 3.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1751

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1751. Beliggende i Københavns Kommune (1251). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1751
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
8.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1251 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.600 kr/m².8.080.735 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvæsthusgade gns: 80.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1251-snit 99.974 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.078.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 10.357.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvæsthusgade 3C, 1. tv
1251 København K		111 m²28 m20-10-20248.625.000 kr.77.703 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. tv
1251 København K		111 m²28 m30-07-202410.500.000 kr.94.595 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. th
1251 København K		78 m²28 m11-05-20267.797.940 kr.99.974 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, st. tv
1251 København K		77 m²28 m07-05-20245.400.000 kr.70.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1251

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden