Kyndesens Eng 4

Villa · 218 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 2515 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.250 kr/m².1.893.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.240.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1520,41 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018200.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	43 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	206 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	191 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	597 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	597 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	597 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	164 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	365 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,4 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	1,8 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu