Kyringevej 44, Kyringe

Villa · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 13.001 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 13001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².2.134.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.321.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	369 m	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	202 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	3,3 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	3,9 km	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	4,2 km	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 2, Gyrstinge 4100 Ringsted	145 m²	4,4 km	25-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	4,7 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	3,7 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	3,9 km	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu