Kystvejen 380

Villa · 195 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.323 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.187 kr/m².4.328.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 36.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+60,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.400.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	1,2 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	1,3 km	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	2,8 km	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	1,3 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	2,6 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,6 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	2,6 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	2,9 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	1,9 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Brinken 136 4671 Strøby	207 m²	2,8 km	06-06-2024	2.099.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu