Kystvejen 76, Øster Hurup

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 68 m².589.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering799.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2025apr.Ejerskifte640.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	336 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	47 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,4 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	1,4 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	708 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	187 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	805 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	538 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	251 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu