Læhegnet 11

Villa · 155 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.878 kr/m².3.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæhegnet gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+22,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (29000 vs 18268 kr/m²) · Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering3.820.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 916.051 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2023mar.Ejerskifte916.051 kr.
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 10 7190 Billund	155 m²	41 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Læhegnet 6 7190 Billund	181 m²	43 m	21-04-2025	4.230.000 kr.	23.370 kr./m²
Sønderkær 171 7190 Billund	154 m²	502 m	25-01-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderkær 229 7190 Billund	151 m²	387 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Sommerfuglen 4 7190 Billund	156 m²	578 m	07-11-2024	4.275.000 kr.	27.404 kr./m²
Sønderkær 151 7190 Billund	150 m²	418 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Valmuen 11 7190 Billund	164 m²	231 m	30-03-2024	3.705.000 kr.	22.591 kr./m²
Bænkebideren 8 7190 Billund	164 m²	301 m	28-02-2026	4.740.000 kr.	28.902 kr./m²
Bænkebideren 8 7190 Billund	164 m²	301 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	26.189 kr./m²
Sønderkær 128 7190 Billund	153 m²	670 m	23-07-2026	2.440.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu