Lærkedalen 13, Houvig

Fritidshus · 54 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i HouvigMedian pris/m² for fritidshus i Houvig (6950, sidste 24 mdr.): 26.944 kr/m² × 54 m².1.454.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.783.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedalen 34, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	101 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Lærkedalen 32, Houvig 6950 Ringkøbing	83 m²	104 m	06-01-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lærkedalen 18, Houvig 6950 Ringkøbing	93 m²	178 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Lærkedalen 44, Houvig 6950 Ringkøbing	99 m²	77 m	26-10-2025	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Lærkedalen 4B, Houvig 6950 Ringkøbing	98 m²	226 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	17.296 kr./m²
Ternedalen 21, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	110 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Houvig Klitvej 29 6950 Ringkøbing	50 m²	245 m	13-08-2026	3.250.000 kr.	65.000 kr./m²
Sneppedalen 41, Houvig 6950 Ringkøbing	56 m²	744 m	02-06-2025	2.750.000 kr.	49.107 kr./m²
Havstien 31, Søndervig 6950 Ringkøbing	55 m²	1,1 km	10-04-2024	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Havstien 25, Søndervig 6950 Ringkøbing	55 m²	1,1 km	05-05-2024	1.660.000 kr.	30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu