Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Lærkedalvej 4, Fjelstervang

Landejendom · 228 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 543.903 m², 10 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
543903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.021 kr/m².6.733.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)543903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.195.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-47,03 pct. siden mar. 1979
384k7,0M13,6M20,2M26,8M19791996200020042008201220162020202431. mar. 19791.000.000 kr.29. jun. 202010.709.950 kr.9. mar. 202326.800.000 kr.9. maj 202326.800.000 kr.I dag · vores estimat14.195.350 kr.Markedet · 1992779.532 kr.Markedet · 19931.587.564 kr.Markedet · 19954.140.480 kr.Markedet · 19962.072.748 kr.Markedet · 19971.100.784 kr.Markedet · 19982.295.732 kr.Markedet · 199913.359.204 kr.Markedet · 20002.269.056 kr.Markedet · 20012.067.960 kr.Markedet · 20022.676.264 kr.Markedet · 2003436.848 kr.Markedet · 20043.167.148 kr.Markedet · 20058.341.380 kr.Markedet · 20067.300.332 kr.Markedet · 20071.884.192 kr.Markedet · 200820.292.000 kr.Markedet · 20092.666.004 kr.Markedet · 20102.160.072 kr.Markedet · 20111.425.000 kr.Markedet · 20126.185.184 kr.Markedet · 20131.210.224 kr.Markedet · 20141.599.648 kr.Markedet · 2015998.868 kr.Markedet · 20162.264.952 kr.Markedet · 20172.026.692 kr.Markedet · 201810.248.372 kr.Markedet · 20193.076.404 kr.Markedet · 20204.828.584 kr.Markedet · 202111.730.372 kr.Markedet · 202212.389.064 kr.Markedet · 202319.391.400 kr.Markedet · 202424.499.056 kr.Markedet · 202522.432.236 kr.Markedet · 202614.592.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1979 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
10.709.950 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg
26.800.000 kr.
9. maj 2023 · Alm. Salg
26.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.195.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg26.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte26.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte10.709.950 kr.
  • 1983Bygget
  • 1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19831.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overvej 4, Fjelstervang
6933 Kibæk		230 m²1,7 km31-01-202617.100.000 kr.74.348 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang
6933 Kibæk		252 m²1,2 km06-04-20251.760.000 kr.6.984 kr./m²
Velhustedvej 43
6933 Kibæk		204 m²3,5 km08-07-20256.543.750 kr.32.077 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang
6933 Kibæk		146 m²2,0 km31-01-202617.100.000 kr.117.123 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang
6933 Kibæk		162 m²2,6 km10-07-20265.800.000 kr.35.802 kr./m²
Bjørslevvej 7
6933 Kibæk		196 m²3,8 km14-11-20248.300.000 kr.42.347 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup
6933 Kibæk		155 m²3,0 km29-09-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Vardevej 108
6933 Kibæk		269 m²5,2 km09-07-20261.540.000 kr.5.725 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede
6933 Kibæk		175 m²7,3 km18-02-20254.983.000 kr.28.474 kr./m²
Jens Provsts Vej 83
6933 Kibæk		153 m²8,3 km18-03-20262.108.310 kr.13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden