Lærkevej 2B, 7600 Struer — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering963.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	190 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 12 7600 Struer	163 m²	102 m	16-01-2024	1.720.000 kr.	10.552 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	269 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	551 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	493 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	560 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	548 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	672 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	705 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	423 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu