Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Læstedet 6

Villa · 95 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.584 kr/m².8.692.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.873.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,10 pct. siden jul. 2008
499k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20084.300.000 kr.I dag · vores estimat7.873.473 kr.Markedet · 1992685.710 kr.Markedet · 1993627.950 kr.Markedet · 1994640.585 kr.Markedet · 1995862.410 kr.Markedet · 19961.097.155 kr.Markedet · 1997903.925 kr.Markedet · 1998897.940 kr.Markedet · 19991.179.805 kr.Markedet · 20001.261.030 kr.Markedet · 20011.606.640 kr.Markedet · 20021.471.835 kr.Markedet · 20031.483.235 kr.Markedet · 20041.736.030 kr.Markedet · 20052.246.845 kr.Markedet · 20062.394.475 kr.Markedet · 20072.675.390 kr.Markedet · 20082.375.000 kr.Markedet · 20091.834.735 kr.Markedet · 20102.542.960 kr.Markedet · 20112.182.815 kr.Markedet · 20122.253.210 kr.Markedet · 20132.743.315 kr.Markedet · 20142.780.460 kr.Markedet · 20152.604.235 kr.Markedet · 20163.155.615 kr.Markedet · 20173.636.125 kr.Markedet · 20183.564.305 kr.Markedet · 20194.241.655 kr.Markedet · 20203.706.615 kr.Markedet · 20214.881.005 kr.Markedet · 20225.307.555 kr.Markedet · 20234.878.345 kr.Markedet · 20246.177.755 kr.Markedet · 20256.144.030 kr.Markedet · 20266.295.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.873.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²131 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²232 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²648 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²776 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²776 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²492 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²691 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²617 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²281 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²532 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden