Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.345 kr/m².5.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 71.970 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 95.842 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.441.605 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+28,04 pct. siden feb. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.441.605 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023feb.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1797Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Laksegade 20A, 2. th 1063 København K
74 m²
0 m
11-09-2026
6.500.000 kr.
87.838 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th 1063 København K
74 m²
0 m
06-01-2025
5.100.000 kr.
68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st. 1063 København K
75 m²
18 m
05-06-2025
5.100.000 kr.
68.000 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th 1063 København K
66 m²
18 m
06-08-2025
4.750.000 kr.
71.970 kr./m²
Laksegade 20C, st. th 1063 København K
84 m²
19 m
04-10-2025
6.825.000 kr.
81.250 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf 1063 København K
59 m²
25 m
19-12-2023
3.975.000 kr.
67.373 kr./m²
Laksegade 20A, 2. tv 1063 København K
52 m²
0 m
05-08-2026
5.400.000 kr.
103.846 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th 1063 København K
52 m²
25 m
27-03-2025
4.250.000 kr.
81.731 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th 1063 København K
51 m²
9 m
24-06-2025
6.100.000 kr.
119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv 1063 København K
48 m²
18 m
11-03-2025
3.500.000 kr.
72.917 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1063
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
